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新房验房需要注意什么新房验房技巧

2018-09-29 18:11 来源: 浏览: 9条

新房验房需要注意什么 新房验房技巧

很多购房者在接到开发商的通知去收房时,都会非常开心。但是这时候购房者要保持一颗清醒的头脑,在新房验房时要有很多细节是要注意的。要看看其房子质量是否有问题,还要准备一些小工具。那么,新房验房需要注意什么呢?下面就给大家介绍一下新房验房需要注意的事项和验房技巧。

很多购房者在接到开发商的通知去收房时,都会非常开心。但是这时候购房者要保持一颗清醒的头脑,在新房验房时要有很多细节是要注意的。要看看其房子质量是否有问题,还要准备一些小工具。那么,新房验房需要注意什么呢?下面就给大家介绍一下新房验房需要注意的事项和验房技巧。

新房验房需要注意的事项和验房技巧

1. 新房验房需要注意什么呢?在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓

新房验房需要注意什么新房验房技巧

2. 在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

3. 新房验房需要注意什么呢?验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。

4. 检查好以上方面后,再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

5. 接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆,还有门的间隙不能太大,门锁要试一下,看看钥匙好不好用,再看看门的隔音效果怎么样。

6. 新房验房需要注意什么呢?这时还要检查一下阳台的设备是否有破损,还有就是要测量一下楼层高度,新房的层高不能低于2.8米。

7. 接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的

,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。

8. 然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题,还要仔细查看各种电路、插座、闭路电视的位置等。

9. 再看看供水管的材质,现在大部分的供水管采用铜管,这种材质的供水管可以使用近50年,而且铜还可以抑制细茵生长

,增长水中的铜含量,有益身心健康。

10.检查煤气热水器开关是否妥当,客厅和居室的各种管线是否外露,是否有管线穿过,若有较多的管线穿越居室,后期装修就会比较困难。再看看暖气支管是否有坡度,这时要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。

11.然后再检查供暖管道是否有套管,这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度,冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃。、

文章总结:为了自身的利益着想,还有后期住房的质量问题,在新房验房时一定要认真仔细,把每一个地方都要检查到位。如果有什么问题一定要和开放式协调,将房屋问题修补后。以上新房验房需要注意什么和新房验房技巧可供大家参考。